房屋买卖合同无效时相关的借款合同还有效吗

（一）在房屋买卖合同无效时，对于借款合同，首先要审查其自身是否满足当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等有效要件，若满足，借款合同通常继续有效。
（二）若以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同一方请求确认无效，要及时通知担保权人作为有独立请求权第三人参加诉讼。
（三）当买卖合同无效使借款合同目的无法实现，借款人可向相关方请求解除借款合同。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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1.房屋买卖合同无效时，相关借款合同通常保持有效，因为二者相互独立，有不同的合同目的和法律关系，借款合同效力主要看自身是否符合有效要件，如当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等。
2.但以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同，一方请求确认无效，法院要通知担保权人作为有独立请求权第三人参加诉讼。
3.若买卖合同无效使借款合同目的无法达成，借款人可请求解除借款合同。

建议：当事人在签订房屋买卖合同和借款合同时，应仔细审查合同条款，确保符合法律规定。在发生合同纠纷时，及时咨询专业法律人士，了解自身权利义务，必要时通过合法途径维护权益。
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结论：
房屋买卖合同无效时，相关借款合同一般仍有效，但以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同无效，法院应通知担保权人参加诉讼，且若借款合同目的无法实现，借款人可请求解除借款合同。
法律解析：
房屋买卖合同和借款合同相互独立，有着不同的合同目的与法律关系。借款合同的效力判定主要看其自身是否满足当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等有效要件。所以通常情况下，房屋买卖合同无效不会直接导致借款合同无效。然而，当以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同被请求确认无效时，依据规定，法院需通知担保权人作为有独立请求权第三人参加诉讼。若买卖合同无效使得借款合同目的无法达成，借款人有权请求解除借款合同。如果您在房屋买卖及借款合同方面遇到类似法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.房屋买卖合同无效，借款合同通常仍有效。二者相互独立，有不同目的与法律关系，借款合同效力看自身是否符合有效要件，如当事人有民事行为能力、意思表示真实等。
2.以担保贷款付款的商品房买卖，一方请求确认合同无效，法院要通知担保权人作为有独立请求权第三人参加诉讼。
3.若买卖合同无效使借款合同目的无法达成，借款人可请求解除借款合同。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同和借款合同通常相互独立，有不同合同目的与法律关系。房屋买卖合同无效，不必然导致借款合同无效，借款合同效力主要看自身是否满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等有效要件。
（2）以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同，一方请求确认合同无效时，法院会通知担保权人作为有独立请求权第三人参加诉讼。
（3）当买卖合同无效致使借款合同目的无法达成，借款人可请求解除借款合同。

提醒：
遇到房屋买卖合同无效问题时，要关注借款合同效力及自身权益。不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析。